融资，好处，坏处？
一、直接吸收投资 直接吸收投资是指企业按照“共同投资、共同经营、共担风险、共享利润”的原则直接吸收国家、法人、个人投入资金的一种融资方式。 1、优点：(1)融资速度快;(2)财务风险低。 2、缺点：(1)融资成本较高;(2)宜分散公司控制权。 二、普通股融资 公司以发行普通股股票的方式融资。 1、优点： (1)不需要偿还本金;(2)没有固定的利息负担，财务风险低;(3)能增强公司的举债能力，增加公司信誉;(4)没有固定到期日;(5)融资风险小;(6)融资限制较少。 2、缺点： (1)资金成本较高;(2)公司的控制权容易分散;(3)如果公司上市，需要履行严格的信息披露制度，带来较大的信息披露成本，增加公司商业秘密的难度;(4)股票上市会增加公司被收购的风险。 三、优先股融资 以发行优先股股票的方式融资。 1、优点：(1)增强企业实力和负债的能力; (2)没有还本的压力; (3)不会分散企业的控制权。 2、缺点： (1)股利不可以税前扣除，税后成本较高; (2)固定的股利支付会给企业很大的压力。 四、可转换债券融资 是一种以公司债券为载体，允许持有人在规定的时间内按规定的价格转换为发行公司或其他公司普通股的金融工具。 1、优点： (1)利率较低; (2)使公司取得了以高于当时股价出售普通股的可能性股价低迷，面临兑付债券本金的压力; (3)融资成本高于纯债券。 2、缺点： (1)股价上涨风险; (2)股价低迷面临兑付债券本金的压力; (3)融资成本高于纯债券。 五、认股权证融资 认股权证指持有者购买公司股票的一种凭证，它允许持有者按某一特定价格在规定时间内购买一定数量的公司股票。 1、优点：(1)吸引投资者;(2)降低相应债券的利率;(3)稀释每股普通股收益。 2、缺点：(1)灵活性较少;(2)承销费用高。 六、留存收益融资 企业将留存收益转化为投资的过程，将企业生产经营所实现的净收益留在企业，而不作为股利分配给股东，其实质为原股东对企业追加投资。 1、优点：(1)可以避免办理各种融资手续和节省融资费用;(2)保持公司举债能力;(3)企业控制权不受影响。 2、缺点：(1)融资数额有限;(2)与股利政策的权衡。
投资酒店风险大吗？
现在在国内投资酒店风险比较大，回本时间漫长。目前柬埔寨西哈努克港投资酒店非常适合，酒店建成营业10个月左右就可以收回投资成本，入住率达到100%，不预定基本没有房间，三星标准的80-120美金一个晚上，越好的酒店越没有空房，这里唯一的一个五星酒店，一个普通房间300多美金一晚，还规定客人最多住一周必须退房。这个在国内是无法想象的，如果想投资可以来西哈努克港实地详细考察。
任何投资行为都伴随一定风险。相比而言酒店行业风险较小且相对可控！
个人认为酒店投资风险源于以下几个方面：
1、基于城市、位置、交通、物业结构、物业交付条件等诸多客观因素导致的经营风险。重点关注物业产权性质，是否可以办理酒店业消防证照；
2、基于租金、建造成本、运营成本及营收能力所得的投资回报率风险。回报周期不超过4年为宜，四星以上标准酒店另议；
3、基于租期及租约内转让情况下议价能力等方面的后续价值风险。建议租期不低于10年，15年以上最佳。定位知名品牌酒店及高标准建造为宜；
4、经营中存在的违法违规风险。此点主观可控。
以上回答希望对你有所帮助！不足之处指正！
托育中心投资风险高吗？
相对于很多实体经济来说，做教育事业还是很好的。托育中心投资重点在于场地租赁费用比较贵，装修费用比较贵，再就是人员培训费用，不光是做托育中心做任何事都是有风险的，如果不能承担风险的话，劝你还是不要做了。如果愿意做托育中心又不了解具体行情。可以考虑问一下光谱贝贝托育中心。他们在这个行业相对于来说体系运行都是比较成熟完善的，取取经验再去规划未来的事业
目前来说，托育中心投资相对来说是比较理想的朝阳行业，理由如下:
一，托育保持行业持续高增长
根据新思界产业研究中心发布的《 2019-2023年中国托育市场可行性研究报告》显示，2016年，我国二胎政策全面放开，新生人口数量随之增长，2017-2018年我国新生人口数量有所降低，但仍保持高位。截止到2018年底，我国0-3岁婴幼儿人口数量达到5000万人以上，为托育市场发展奠定了坚实基础。托育可以有效解决隔代教育以及双职工家庭工作与婴幼儿养育之间的矛盾，得到越来越多家庭的认同，预计到2020年，我国托育市场规模将达到1500亿元以上，行业发展前景广阔。
二，国家政策支持
随着二胎政策放开，我国众多资本对托育行业的关注度日益提升，纷纷进入布局，托育行业机构数量持续增长，2018年，我国托育机构数量达到5.6万家以上。但托育行业监管不完善，进入门槛较低，大型机构数量较少，大部分机构规模小，市场实际上仍呈现供不应求的发展状况。同时，小型机构数量众多造成行业监管更加困难，机构管理不规范、从业人员素质低、服务质量差等问题突出，“虐童”***频繁被爆出，使得消费者信任度不断下降。
三，有一定的竞争门槛
托育行业服务对象是0-3岁婴幼儿，涉及到婴幼儿人身安全与心理健康等问题，我国托育行业的混乱发展现状亟待改变。为保障婴幼儿健康成长，2019年5月，***院办公厅发布《关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的指导意见》，要求依法逐步实行相关工作人员职业资格准入制度。随着相关政策逐步建立完善并落地实施，我国托育行业进入门槛将不断提高，达不到相关标准的托育机构将被市场淘汰，市场发展将日益规范化。
从商业角度看，托育是一个极差的生意，主要有四方面原因：
1、师生比低，收入天花板低。按照标准，幼儿园一个班可以有20-30个学生，师生比可以达到是1V7、1V8，但是对于一个托育机构，1V5就很高了，1岁以下只能1V1，老师成本非常高。而且家长会把托育机构的收费对比幼儿园，比如在北京地区，五六千一个月的幼儿园是中高端，五六千一个月就会觉得贵，但这样的托育大概率要亏损。学生数有限直接导致收入受限，又不能持续提价，成长的天花板极低。
2、复购率低，客户生命周期短。虽然托育针对0-3岁孩子，但实际入园的孩子以2-3岁居多。对机构来说，2岁以下的孩子很难带，安全隐患多，对家长来说，孩子2岁之后才放心送到托育机构。这样又会导致复购率低的问题，托育店花了很大价钱招生，孩子待个半年一年就去上幼儿园了，又得重新招。上海的多数托育机构都有一个很有意思的“潮汐现象”，上半年孩子非常多，但是下半年孩子就少了。原来很多家长送孩子上托育，是因为孩子马上要上幼儿园了，先送去托育机构适应半年。
投资回报期长。以A店为例，即使从第二年开始能够满员，规范经营后扣除25%的企业所得税，利润还剩46万元，***设能覆盖第一年的经营亏损，前期的开店投入按最低200万算，至少需要持续盈利4年多才能收回投资成本，也就说，到第7年，才会有财务上的盈利。
3、经营不确定性高。3岁以下孩子的教育，更偏向“育”，这个年龄段的孩子自我意识还比较少，即使家长带，磕着碰着也很难免。但在托育店里受伤，遇到通情达理的家长还好，赔个几十万也就相安无事，遇到难缠的托育店就不用开了。而且开业1-2年的托育店全是依靠预收款的现金流在支撑，一旦遇到这类***，很容易现金流就崩了。
这些原因导致出现大范围托育店的亏损，如果再盲目扩张，资金链紧张、破产关店也就在所难免。现在，很多托育机构从直营转向加盟，其实是因为迫不得已，直营店盈利很难，做加盟可以卖加盟费和课程，轻资产运营让现金流好转。还有一个重要原因，很多二三线城市的加盟商，在地方***和财务上（社保公积金、所得税）有腾挪空间，不规范经营下反而能盈利。
4、一个投资回报周期长、回报率低、成长天花板极其有限、不具备规模效应、高度依赖服务、安全事故难以避免的生意，投资它图个什么？
